rekenmachinehub
ONLINE REKENTOOL · WISKUNDIG MODEL

Annuïteit berekenen

Bereken de vaste maandlasten, rente-aflossing verhouding en totale kosten van een annuïteitenhypotheek of persoonlijke lening.

INTERACTIEVE REKENTOOL

Vul je gegevens in

Direct berekend
€
%
#
BEREKEND RESULTAAT
--
Transparante berekening op basis van rekenregels 2026
Specificatie & Formule
PRAKTIJKVOORBEELD

Praktijkvoorbeeld: Maandlasten annuïteitenhypotheek berekenen

U sluit een annuïteitenhypotheek af van € 250.000,00 met een vaste rente van 3,8% per jaar en een looptijd van 30 jaar (360 maanden).

Invoerparameters:
  • Hypotheekbedrag (hoofdsom): € 250.000,00
  • Vaste rente op jaarbasis: 3,8%
  • Looptijd in maanden: 360 maanden (30 jaar)
Berekend resultaat:
€ 1.164,88 vaste bruto maandlast (totale rentekosten € 169.356,80)
Uitgewerkte berekeningsstappen:
  1. Stap 1: Bereken de maandelijkse rentefactor: r = 0,038 / 12 = 0,00316667.
  2. Stap 2: Bereken de noemer van de annuïteitsformule: (1 + r)^360 = (1,00316667)^360 = 3,118474.
  3. Stap 3: Bereken de annuïteit: € 250.000 × [ 0,00316667 × 3,118474 / (3,118474 - 1) ] = € 1.164,88 per maand.
  4. Stap 4: Totale terugbetaling over 30 jaar: 360 × € 1.164,88 = € 419.356,80 (waarvan € 169.356,80 totale rente).
Uitgangspunten: Constante rente over de volledige looptijd; exclusief hypotheekrenteaftrek.
WISKUNDIGE FORMULE

Wiskundige Formule & Berekeningswijze

Elke berekening volgt vaste rekenkundige en wettelijke standaarden. Hieronder ziet u de exacte formule en rekenstappen die op uw invoer worden toegepast.

EXACTE REKENFORMULE:
Maandelijkse annuïteit = Hoofdsom × [ r × (1 + r)^n ] / [ (1 + r)^n - 1 ] (waarbij r = maandrente, n = looptijd in maanden)

Berekeningen worden intern verwerkt met de rekenkundige half-up afrondingsmethode (halve eenheden worden consequent afgerond naar het dichtstbijzijnde getal met de grootste absolute waarde) ter correctie van IEEE 754 zwevendekommaberekeningen.

VEELGESTELDE VRAGEN

Dit wil je misschien ook weten.

Wat is het verschil tussen een annuïtaire en een lineaire hypotheek?

Bij een annuïteitenhypotheek blijven de bruto maandlasten gedurende de hele looptijd gelijk (eerst veel rente en weinig aflossing, later andersom). Bij een lineaire hypotheek lost u elke maand hetzelfde bedrag af, waardoor de maandlasten in de loop der tijd gestaag dalen.

Hoe beïnvloedt de hypotheekrenteaftrek mijn netto maandlasten?

Het rentedeel van een annuïteit is in Box 1 fiscaal aftrekbaar. Omdat in het begin het rentedeel hoog is, heeft u aanvankelijk de hoogste belastingteruggave, waardoor uw netto maandlasten in de loop der jaren geleidelijk stijgen.

Mag ik boetevrij extra aflossen op een annuïteitenlening?

Bij de meeste Nederlandse banken mag u jaarlijks 10% tot 20% van de oorspronkelijke hoofdsom boetevrij extra aflossen. Hierdoor daalt direct uw maandlast of verkort u de resterende looptijd.